誰かが家や他の建物などの財産を所有している人を見つける必要があるかもしれない理由はたくさんあります。あなたは彼らの財産で起こっている出来事について所有者に連絡するか、メンテナンスを提案するか、何かについての論争を処理するか、役に立たない財産管理者を迂回するか、または他の多くの理由のいずれかを必要とするかもしれません。幸いなことに、不動産を所有している人を見つけるのは実際には非常に簡単です。この記事では、この情報を通常は無料で入手できるさまざまな方法の概要を説明します。
米国の財産所有権は公共記録の問題です。これは、一般の人々がアクセスできる情報を誰が所有しているのかを意味します。そのアクセスのメカニズムは必ずしも信じられないほど簡単ではないかもしれませんが、この現代ではほとんどの場所が少なくとも基本的なオンラインでレコードにアクセスできます。
オンラインで家を所有している人を見つける
誰が家を所有しているかを知るにはいくつかの方法があります。最初に試すべきことは、郡の税務査定人または郡の記録者です。彼らは固定資産税を徴収する人々であり、誰が何を所有しているのかを知る必要があるため、これらは一般的に不動産の所有権情報を扱う政府機関です。少なくとも、情報を入手したい物件の住所を知っている必要があります。
郡税査定人
あなたが住んでいる場所に応じて、あなたの郡税査定人は誰がどの財産を所有しているかの記録を持っています。また、住んでいる場所によっては、その情報は税務調査官のWebサイトからオンラインで入手できます。情報がオンラインでない場合でも、情報にアクセスできますが、物理的にオフィスにアクセスする必要があります。これがどれほど簡単になるかは、完全にあなたの地元のオフィスのスタッフ次第です。ほとんどの場所で、それらは超高速ではないにしても役に立ちます。不動産の税務記録には、あなたが不動産を所有していること、不動産の査定と取引の履歴、および不動産の既存の税務署または欠陥があることが示されている必要があります。
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郡レコーダー
郡の記録係の事務所は、その管轄区域内のすべての土地と財産の所有権の記録を保持しています。すべての財産所有権は証書によってカバーされており、すべての証書は郡の記録係に記録されなければなりません。一部のプログレッシブカウンティレコーダーは、この情報をWebサイトから入手できます。それ以外の場合は、オフィスへの旅行です。事務所は通常、郡庁舎内にあります。礼儀正しく–郡のスタッフは大きな仕事量を持ち、常に一般の人々と接しているので、親切で友好的であることは報われます–しかし、これは公開情報であり、あなたはそれにアクセスする権利があることに注意してください。
全米リアルター協会加入者に尋ねる
あなたが不動産業者や不動産業者を知っているなら、彼らは特定の不動産を所有している人を見つけるためのリソースを持っています。彼らはすでに知っているかもしれませんし、あなたが情報を必要とする理由によっては、それがすでに公記録にあるのであなたにそれを提供することができるかもしれません。地域によって、第三者に提供される情報に関する規則が異なる場合があります。通常、何かが公共記録の問題である場合、問題はありませんが、あなたの不動産業者または不動産業者はあなたに言うことができるはずです。
タイトル会社に聞く
特定の家を誰が所有しているかを本当に知る必要がある場合は、タイトル会社に問い合わせることができます。彼らは生計を立てるために物件を検索し、特権を請求します。通常のタイトル検索の費用は200〜300ドルであるため、その情報が本当に必要になるか、この費用を正当化するために他のルートを使用するのが非常に困難になります。
家を所有している人を見つけるためのより多くのインターネットリソース
オンラインで家を所有している人を見つけるために使用できるWebリソースがいくつかあります。他のものより優れているものもあれば、検索ごとに少額の料金がかかるものもあります。
NETROnline
NETROnline 、Nationwide Environmental Title Research Onlineは、全国の多くの記録へのアクセスを提供するWebサイトです。米国本土の多くの地域の環境情報、公共記録、資産データ、および歴史的な航空写真へのアクセスを提供します。
プロパティシャーク
プロパティシャーク は、誰が家を所有しているかを正確に知ることができる商用Webサイトです。サイトは、所有者、住所、連絡先の詳細（利用可能な場合）、サイトが見つけることができるサポートデータなど、すべてではないにしてもほとんどの所有権の詳細にアクセスできます。サービスを使用するにはアカウントを作成する必要がありますが、作成した場合、最初の検索は無料です。
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米国のタイトルレコード
米国のタイトルレコード は、所有権の詳細へのアクセスを提供するもう1つの営利事業です。検索の費用は、基本的な検索の場合は19.50ドル、より詳細な検索の場合はそれ以上です。サービスは明らかに即時であり、記録が存在する場合、誰が家を所有しているかを確実に示します。住所と郵便番号を入力すると、レポートが生成されます。印刷するか、PDFとしてダウンロードすることができます。
これらすべてのオンラインリソースを使用して、レコードタイプ、次に郡または郵便番号で検索できます。利用可能なレコードのリストが提供され、必要なものを選択できます。郡が異なれば、記録の量と質も異なりますが、少なくとも基本的な情報を見つける必要があります。
多くの不動産業者や一部の小規模なタイトル検索会社は、これら3つのWebサイトのいずれかまたはそれらのような他のWebサイトを使用する可能性があります。自分で検索を実行する方が、検索を実行するよりも確かに安価です。
オンラインで誰が家を所有しているかを知る他の方法を知っていますか？もしそうなら、それについて以下に教えてください！
